在鼓樓區江東北路與鳳凰西街交界處的東北角，赫然矗立著兩棟簇新的18層和27層高層建筑，其挺拔的雄姿、現代感十足的外立面、氣派高雅的小區大門……無不投射出非同一般的質感。

怡和佳苑小區用地面積8016.2平方米, 規劃總建筑面積近23724平方米，其中地上總建筑面積近19226平方米,地下面積4498平方米，容積率2.4，綠地率35.55%，由一棟18層、一棟27層高樓組成，東北布置一棟三層商業樓及配套措施，三樓為物業用房，共計243戶，總投資1.72億元。

怡和佳苑乃全市第一個按市場化運作的產權置換房，作為保障性住房的形式之一，它的成功實踐意義重大：一是豐富了保障房的內容，以前保障房多以經濟適用房、中低價商品房為主，如今多了一個新的選擇；二是為城市重大工程拆遷安置探索了一條新的路徑，有利于保障城市重點工程項目的順利推進；三是貫徹了“以人為本”的拆遷思想，更加契合拆遷居民的切身利益。

南京陽光物業管理發展有限公司作為安居集團下屬企業，于2010年8月入駐怡和佳苑，陽光物業本著為業主服務的宗旨，對怡和佳苑小區的物業實施統一管理。服務期間，陽光物業積極汲取廣大業主的意見和建議，實施物業管理；在業主的監督下，不斷提高服務質量，真正做到“想業主所想，急業主所急”，使管理服務層次步上一個新的臺階，真正使服務做到“三心”：“工作放心、出門安心、回家舒心”，為業主謀利益，真正成為業主的“好管家”。